176 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 86,4 m² · constr. 2008 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930447653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
39062930447653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 85 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 902 $ Poids 98 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 0 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 240 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 330 145 $ Poids 91 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 367 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 247 380 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 481 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 338 397 $ Poids 90 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 198 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 374 080 $ Poids 90 % |
| 8 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 577 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 291 805 $ Poids 86 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 405 308 $ Poids 86 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 015 $ Poids 86 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 215 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 729 $ Poids 85 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 272 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 218 322 $ Poids 76 % |