108 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 89,6 m² · constr. 1993 · terrain 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930449362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39062930449362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 311 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 232 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 353 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 382 585 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 427 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 310 394 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 192 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 341 765 $ Poids 91 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 320 562 $ Poids 86 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 996 $ Poids 85 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 178 $ Poids 82 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 918 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 241 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 330 518 $ Poids 78 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 421 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 952 $ Poids 75 % |