81 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930455566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39062930455566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 49 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 332 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 192 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 362 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 376 312 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 449 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 248 926 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 328 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 339 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 80 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 219 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 293 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 740 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 265 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 350 332 $ Poids 79 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 408 220 $ Poids 78 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 075 $ Poids 78 % |