104 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930456683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062930456683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 144 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 360 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 118 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 329 975 $ Poids 92 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 379 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 325 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 373 879 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 404 860 $ Poids 86 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 207 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 834 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 138 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 195 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 348 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 111 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 264 313 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 045 $ Poids 79 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 342 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 391 $ Poids 76 % |