189 Rue MARTHE-LEMAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062930457077000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 52 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 240 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 316 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 245 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 260 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 327 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 235 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 371 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 164 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 335 491 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 402 308 $ Poids 89 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 94 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 213 $ Poids 88 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 154 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 346 001 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 928 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 287 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 216 840 $ Poids 80 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 448 $ Poids 79 % |