176 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 86,6 m² · constr. 2010 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
39062930457317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 80 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 364 430 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 288 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 250 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 262 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 333 964 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 266 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 378 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 136 $ Poids 90 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 71 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 342 $ Poids 90 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 409 831 $ Poids 89 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 973 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 123 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 351 794 $ Poids 81 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 469 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 285 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 220 581 $ Poids 80 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 993 $ Poids 78 % |