146 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 86,2 m² · constr. 2010 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062930457471600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 551 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-10-26 · 267 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 111 $ Poids 97 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 202 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 333 207 $ Poids 91 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 321 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 249 638 $ Poids 91 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 85 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 363 655 $ Poids 91 % |
| 7 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 515 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 403 $ Poids 89 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 283 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 377 334 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 552 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 294 342 $ Poids 87 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 406 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 408 845 $ Poids 86 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 170 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 340 422 $ Poids 86 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 125 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 489 $ Poids 85 % |