141 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930457941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
39062930457941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 196 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 811 $ Poids 98 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 300 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 257 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 420 456 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 330 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 388 710 $ Poids 92 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 374 445 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 157 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 350 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 235 $ Poids 83 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 827 $ Poids 80 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 398 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 536 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 115 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 361 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 210 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 639 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 422 438 $ Poids 78 % |