194 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 88,3 m² · constr. 2011 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 199 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930458221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39062930458221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 272 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 253 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 299 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 897 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 98 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 369 403 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 262 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 383 429 $ Poids 93 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 48 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 915 $ Poids 92 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 693 $ Poids 89 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 416 033 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 127 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 356 432 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 921 $ Poids 80 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 455 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 321 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 588 $ Poids 78 % |