195 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930458604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
39062930458604000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 225 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 257 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 125 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 325 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 343 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 839 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 92 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 306 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 388 099 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 404 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 434 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 303 175 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 145 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 373 933 $ Poids 86 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 79 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 349 876 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 829 $ Poids 79 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 824 $ Poids 79 % |