45 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 81,7 m² · constr. 2010 · terrain 862,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062930460281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 219 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 224 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 332 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 504 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 324 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 486 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 214 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 735 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 354 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 354 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 105 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 383 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 819 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 368 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 977 $ Poids 60 % |