68 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 85,9 m² · constr. 2009 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930460599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39062930460599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 299 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 338 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 429 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 330 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 262 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 64 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 390 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 665 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 361 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 407 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 747 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 766 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 374 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 764 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 007 $ Poids 69 % |