72 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930461560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062930461560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 311 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 339 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 417 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 331 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 74 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 390 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 653 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 361 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 395 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 982 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 754 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 375 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 753 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 338 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 326 $ Poids 70 % |