1025 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 112,6 m² · constr. 2016 · terrain 935,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
39062930462085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 461 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 572 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 532 153 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 900 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 95 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 125 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 517 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 720 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 462 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 518 079 $ Poids 55 % |