118 Rue COMMISSAIRES · Victoriaville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 85,3 m² · constr. 2009 · terrain 443,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
39062930462191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 302 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 329 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 425 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 337 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 537 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 360 234 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 282 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 218 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 176 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 643 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 373 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 182 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 389 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 642 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 292 $ Poids 76 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 083 $ Poids 73 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 760 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 101 $ Poids 73 % |