495 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 604,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930462612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
39062930462612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 306 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 360 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 172 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 149 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 660 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 406 179 $ Poids 71 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 751 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 269 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 681 $ Poids 68 % |