20 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 86,8 m² · constr. 2011 · terrain 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062930464146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 69 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 307 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 366 494 $ Poids 90 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 522 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 251 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 380 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 380 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 343 017 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 336 $ Poids 83 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 37 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 803 $ Poids 79 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 655 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 348 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 353 725 $ Poids 77 % |