8 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 93,8 m² · constr. 2013 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930464203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062930464203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 94 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 352 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 536 $ Poids 87 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 547 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 264 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 398 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 160 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 334 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 383 419 $ Poids 81 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 414 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 295 $ Poids 76 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 670 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 455 604 $ Poids 75 % |