44 Rue SUZANNE-BASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 86,6 m² · constr. 2011 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930465021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062930465021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 35 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 260 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 366 106 $ Poids 91 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 480 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 251 471 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 379 976 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 351 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 661 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 292 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 12 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 594 $ Poids 83 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 902 $ Poids 80 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 224 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 610 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 411 846 $ Poids 79 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 302 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 353 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 378 $ Poids 78 % |