136 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 78,4 m² · constr. 1996 · terrain 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
39062930469541900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 361 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 305 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 267 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −20 106 $ | 325 072 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 327 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 233 $ Poids 70 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 103 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 220 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 929 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 109 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 315 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 422 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 196 786 $ Poids 65 % |