102 Rue MERE-SIMON · Victoriaville
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 168,5 m² · constr. 2005 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930477052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
39062930477052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 202 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 538 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 510 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 841 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 652 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 662 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 194 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 424 314 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 492 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 601 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 596 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 654 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 514 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 560 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 770 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 591 070 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 602 477 $ Poids 52 % |