156 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930479440600010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062930479440600010156
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 64 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 859 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 338 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 369 542 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 853 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 383 425 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 617 $ Poids 85 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 416 437 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 133 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 356 540 $ Poids 79 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 046 $ Poids 78 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 766 $ Poids 76 % |