186 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 89,6 m² · constr. 2011 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930479440600010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39062930479440600010186
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 64 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 255 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 329 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 371 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 116 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 348 012 $ Poids 87 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 655 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 386 070 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 418 $ Poids 85 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 274 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 419 236 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 133 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 358 778 $ Poids 80 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 178 $ Poids 79 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 702 $ Poids 77 % |