97 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 96,3 m² · constr. 2009 · terrain 722,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
39062930480529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 501 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 350 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 140 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 411 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue des Couvents, Victoriaville 2026-09-04 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 393 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Leblanc, Victoriaville 2026-10-07 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 345 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 357 570 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 686 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 004 $ Poids 68 % |