105 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 154,6 m² · constr. 2012 · terrain 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930480975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
39062930480975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 24 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 255 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 588 581 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 656 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 648 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 590 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 599 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 512 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 103 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 512 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 659 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 536 849 $ Poids 55 % |