75 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 163,5 m² · constr. 2019 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
39062930481647300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 145 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 539 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 690 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 475 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 549 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 139 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 624 735 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 119 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 542 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 486 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 446 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 145 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 526 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 129 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 469 $ Poids 48 % |