81 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 185,6 m² · constr. 2020 · terrain 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930481725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
39062930481725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 601 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 581 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 122 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 642 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 739 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 451 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 673 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 496 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 546 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 106 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 577 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 817 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 504 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 402 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 508 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 474 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 651 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 489 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 745 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 702 $ Poids 42 % |