43 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 153,3 m² · constr. 2013 · terrain 937,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
39062930482386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 59 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 384 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 644 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 648 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 569 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 854 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 395 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 421 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 517 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 512 246 $ Poids 57 % |