7 Rue DESROCHERS · Victoriaville
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 180,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930484888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
39062930484888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 597 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 506 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 608 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 296 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 401 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 303 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 754 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 424 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 768 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 363 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 776 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 269 $ Poids 42 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 440 151 $ Poids 41 % |