96 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 171,4 m² · constr. 2017 · terrain 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930490507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
39062930490507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 59 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 604 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 700 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 560 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 604 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 520 437 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 152 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 549 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 383 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 707 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 634 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 615 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 451 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 045 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 534 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 650 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 830 $ Poids 43 % |