80 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 161 m² · constr. 2018 · terrain 1 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
39062930491226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 590 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 682 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 508 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 158 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 617 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 459 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 649 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 152 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 531 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 441 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 520 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 454 $ Poids 52 % |