84 Rue PROFESSEURS · Victoriaville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 153,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 060 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930491303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
39062930491303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 106 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 182 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 593 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 656 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 543 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 491 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 436 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 526 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 523 012 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 554 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 426 217 $ Poids 55 % |