413-419 Rue JACQUES-CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
654 200 $
Autre · 171 $/m² · 3 814,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 814,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 512,4 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930509044600010413
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
39062930509044600010413
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 836 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 44 % |
| 2 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 656 m · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Roméo, Victoriaville 2025-07-11 · 903 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 994 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 33 % |
| 5 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, rue Cormier, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 24 % |
| 10 | 123, rue Cormier, Victoriaville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 198 300 $ Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 675 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue Roméo, Victoriaville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 16 % |