116 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 85,3 m² · constr. 2008 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930531666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39062930531666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 213 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 402 598 $ Poids 94 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 425 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 245 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 445 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 24 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 728 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 371 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 408 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 335 767 $ Poids 84 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 671 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 341 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 580 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 109 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 692 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 454 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 450 $ Poids 81 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 681 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 328 066 $ Poids 75 % |