140 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 86,3 m² · constr. 2009 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930532910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39062930532910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 0 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 379 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 293 073 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 202 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 407 077 $ Poids 91 % |
| 5 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 515 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 762 $ Poids 89 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 424 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 509 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 375 707 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 481 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 362 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 24 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 970 $ Poids 81 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 076 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 752 $ Poids 80 % |