146 Rue GINETTE-GENOIS · Victoriaville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 86,5 m² · constr. 2009 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930532981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
39062930532981800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 201 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 407 569 $ Poids 92 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 425 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 490 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +1 676 $ | 362 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 482 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 376 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 432 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 908 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 232 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 165 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 332 055 $ Poids 75 % |