40 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930540037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
39062930540037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 103 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 523 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 379 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 229 $ Poids 75 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 356 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 269 341 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 461 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 405 763 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 582 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 359 612 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 271 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 452 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 850 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 544 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 401 782 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 014 $ Poids 60 % |