82 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 100,9 m² · constr. 2014 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930541708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
39062930541708300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 536 896 $ Poids 94 % |
| 3 | , Victoriaville 2026-08-13 · 346 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 275 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 447 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 414 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 675 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 367 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 164 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 463 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 33 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 451 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 398 863 $ Poids 62 % |