43 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
39062930550457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 171 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 477 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 235 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 461 715 $ Poids 67 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 224 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 284 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 519 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 560 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 380 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 599 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 050 $ Poids 61 % |