49 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 108,3 m² · constr. 2014 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930550589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
39062930550589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 119 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 354 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 153 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 479 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 520 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 463 388 $ Poids 63 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 224 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 285 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 617 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 423 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 692 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 889 $ Poids 58 % |