62 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 112,2 m² · constr. 2015 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930551394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
39062930551394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 118 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 250 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 179 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 117 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 489 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 664 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 531 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 662 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 681 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 514 126 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 473 649 $ Poids 53 % |