107 Rue LAURENCE-FOISY · Victoriaville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 91,9 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930552512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062930552512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 321 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 274 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 445 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 552 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 410 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 108 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 449 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 503 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 396 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 712 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 366 341 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 726 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 370 414 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 741 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 945 $ Poids 76 % |