69 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 107,5 m² · constr. 2013 · terrain 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930561315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062930561315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
336 550 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 38 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 68 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 475 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 189 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 352 297 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 353 $ Poids 65 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 216 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 283 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 482 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 323 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 459 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 883 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 251 $ Poids 60 % |