109 Rue ANNETTE-BEDARD · Victoriaville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 161,4 m² · constr. 2015 · terrain 890,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
39062930562136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-10-08 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 81 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 706 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 502 182 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 505 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 578 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 585 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 605 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Gabriel, Victoriaville 2026-09-17 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 958 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 401 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 997 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 612 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 694 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 435 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 421 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 880 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Joannie, Victoriaville 2026-09-15 · 591 m · Vendu 527 000 $ (2 752 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 506 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 423 $ Poids 48 % |