61 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 115,8 m² · constr. 2003 · terrain 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930562610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062930562610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 19 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 545 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 348 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 37 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 469 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 511 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 501 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 412 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 341 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 941 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 478 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-01-31 · 230 m · Vendu 121 424 $ (1 094 $/m²) 111 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 290 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +5 464 $ | 152 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 743 $ Poids 48 % |