94 Rue LUCILLE-LESIEUR · Victoriaville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930565841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062930565841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 299 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 466 744 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 553 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 646 $ Poids 63 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 550 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 278 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 804 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 783 $ Poids 58 % |