12 Rue ALLARD · Victoriaville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930569285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
39062930569285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 834 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 910 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 305 $ Poids 67 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 986 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 238 878 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 376 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 915 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 108 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 698 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-11 · 773 m · Vendu 249 000 $ (2 757 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 483 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 571 $ Poids 51 % |