44 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 105,7 m² · constr. 2011 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930571108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
39062930571108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 58 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 652 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 87 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −15 803 $ | 466 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 783 $ Poids 70 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 219 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 278 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 451 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 374 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 947 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 474 859 $ Poids 62 % |