243 Rue GENDRON · Victoriaville
Valeur estimée
6 136 000 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 4 806,5 m² · constr. 2021 · terrain 10 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 806,5 m²
Étages × logements
5 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 193,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 299 700 $
Rôle antérieur 7 520 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930571693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 100 $
Valeur bâtiment
7 151 600 $
Rôle antérieur
7 520 400 $
ID provincial
39062930571693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 136 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +1715 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 100 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 18 % |