42 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 86,4 m² · constr. 2005 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930572220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
39062930572220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2026-08-13 · 237 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 243 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 169 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 399 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 355 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 54 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 355 665 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 145 $ Poids 81 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 443 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 368 590 $ Poids 78 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 310 $ Poids 78 % |